角门东里三社区治理探索｜代建代管推动荒地变花园

在丰台区西罗园(xīluóyuán)街道，一处600余平方米的花园镶嵌在角门甲4号院与(yǔ)临泓路37号院之间。花园里种植着(zhe)芍药、月季等十余种花卉绿(lǜ)植。居民在家推窗见绿，闲暇时在花园中散步，这处花园明显改善了社区环境。 可是谁能想到，花园所在的位置曾是大片荒地，两个小区的居民出门都得绕着走。社区(shèqū)党委书记张丹说，这片荒地共有1000多平方米，由于产权归属复杂，6年来(niánlái)一直处于荒废(huāngfèi)状态。无论是这片土地最初的产权单位还是后来的开发商、建设单位都对其避之不及(bùjí)。 荒地里杂草丛生，为此社区定期要组织(zǔzhī)人手拔除(báchú)荒草、苫盖黄土，以免火灾和扬尘。因为环境脏乱产生“破窗效应”，只要工作人员(gōngzuòrényuán)稍不留意，就有人往荒地偷倒垃圾渣土。社区每年还得投入上万元进行清理，但相关问题(wèntí)难以根治。 此前该片空地遍布垃圾杂草。该片空地最初的(de)产权单位为二商集团，后又被规划为供热站及供热服务大厅(dàtīng)，并由(yóu)临泓路37号院的开发商代建。然而该小区所在地块由于历史(lìshǐ)原因尚未办理大产权证，因此该片荒地的产权归属一直是笔“糊涂账”。 据张丹介绍，属地街道和社区曾计划对(duì)荒地(huāngdì)进行改造并将管理权移交给两个小区的物业。“然而不管是哪家单位，都(dōu)认为这块地在产权归属明确前应(qiányīng)保持现状，避免后续出现责任划分不清的情况。”于是从2023年底开始，街道和社区多次与相关单位召开协调会，向各方(gèfāng)说明荒地面临的环境问题(wèntí)，并邀请周边居民代表一起商议。经过多次沟通协调，相关单位最终同意历史产权问题暂时搁置，由(yóu)周边小区的物业对其进行适当改造并代为管理。 管理权协商移交后，荒地应该如何改造、资金又从何而(ér)来成了新问题(wèntí)。角门甲4号院属于老旧小区，停车资源紧张(jǐnzhāng)，因此不少居民希望将荒地改建为停车场(tíngchēchǎng)。而距离荒地较近的居民则希望荒地在改造后不会产生噪音等新问题。 最终经过协商，荒地西侧距离居民楼稍远的300余平方米区域由角门甲4号院(hàoyuàn)物业(wùyè)负责改造(gǎizào)，建设为(wèi)停车场，并按每月120元的标准，向小区居民提供租赁服务。而南侧600余平方米的区域，则被纳入“民生项目池”重点工程，由城市管理指挥中心提供资金支持并组织改造，并在改造完成后交由临泓路(línhónglù)37号院物业进行管理。 今年(jīnnián)5月，改造后的停车场(tíngchēchǎng)和花园先后投入使用。今年3月该片荒地的两项改造工程启动，两个月后，停车场和花园先后建成并(bìng)投入使用。居民高兴地说：“以前这里就是一块荒地，堆放垃圾(lājī)，环境脏乱。现在改造成公园了，我们在这里散散步、聊聊天，别提多开心了。” 历史遗留问题(wèntí)困扰着不少老旧小区。产权复杂、多个物业(wùyè)所带来的“九龙治水”、各自为政问题制约了不少小区的环境改善。 西罗园街道搁置产权争议，通过移交管理权、物业公司(wùyègōngsī)代建代管、属地和职能部门提供支持的(de)方式，积极改善居民的生活环境，这一(zhèyī)做法值得借鉴。 来源：北京日报(běijīngrìbào)客户端